Estimation théorique
Montée du Château,26760 Montéléger (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée du Château,26760-Montéléger indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-lès-Valence (26037), comprenant 3896 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-lès-Valence (26037), comprenant 3896 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 1 | MTE DU CHATEAU | 4 | 176 | 499 | 475500€ | 2702€ |
2021-11-08 | 4 | MTE DU CHATEAU | 5 | 145 | 555 | 564532€ | 3893€ |
2022-06-10 | 3 | AV DE LA GARE | 5 | 137 | 95 | 312000€ | 2277€ |
2020-07-21 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 39 | 105000€ | 1750€ |
2021-11-25 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 39 | 164413€ | 2740€ |
2021-05-04 | 7 | AV DE LA GARE | 7 | 475 | 1662 | 1750000€ | 3684€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA FORGE | 2 | 35 | 50 | 101400€ | 2897€ |
2023-05-03 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 107 | 1200 | 341830€ | 3195€ |
2019-08-27 | 3 | PL DU CHATEAU | 2 | 45 | 222 | 62000€ | 1378€ |
2021-07-07 | 8 | AV DE LA GARE | 5 | 84 | 845 | 205000€ | 2440€ |
2021-05-28 | 7 | CRS DES PLATANES | 3 | 80 | 53 | 155000€ | 1938€ |
2023-05-09 | 5 | CRS DES PLATANES | 3 | 100 | 127 | 189000€ | 1890€ |
2022-02-18 | 354 | ALL DES TERRASSES | 6 | 203 | 1922 | 490000€ | 2414€ |
2021-02-18 | 8 | ALL DU SERRE D'ORFEUILLE | 4 | 107 | 500 | 320000€ | 2991€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DES JARDINS | 3 | 62 | 524 | 192000€ | 3097€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 571 | 287000€ | 3500€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES REMPARTS | 4 | 114 | 122 | 405000€ | 3553€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES TROIS BECS | 4 | 68 | 687 | 233000€ | 3426€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DES TROIS BECS | 5 | 157 | 1173 | 378860€ | 2413€ |
2019-10-11 | 4 | ALL DU SERRE D'ORFEUILLE | 4 | 110 | 901 | 391000€ | 3555€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 91 | 712 | 303500€ | 3335€ |
2019-07-02 | 4 | COTE DES MONEDIERES | 7 | 143 | 675 | 468500€ | 3276€ |
2020-11-04 | 18 | RUE DES CLOTS | 5 | 125 | 723 | 259000€ | 2072€ |
2022-12-02 | 11 | ALL DES EYGALIERES | 5 | 104 | 570 | 293375€ | 2821€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES CLOTS | 6 | 91 | 712 | 200000€ | 2198€ |
2021-04-28 | 159 | CHE DES SIVASSIERES | 7 | 143 | 694 | 316100€ | 2210€ |
2022-09-13 | 2 | ALL DES MENESTRELS | 5 | 94 | 801 | 303000€ | 3223€ |
2020-11-16 | 5158 | GAMELLES | 5 | 103 | 813 | 1185700€ | 11512€ |
2023-03-02 | 96 | CHE DU TACOT | 6 | 131 | 672 | 430000€ | 3282€ |
2019-10-25 | 7 | ALL DES MENESTRELS | 6 | 115 | 949 | 289200€ | 2515€ |
2022-10-18 | 250 | CHE DES SIVASSIERES | 4 | 109 | 832 | 160000€ | 1468€ |
2022-06-01 | 13 | LOTISSEMENT LE BEAULIEU | 5 | 183 | 993 | 645000€ | 3525€ |
2020-06-02 | 25 | CHE DES HAUTS D ORFEUILLE | 4 | 108 | 755 | 140000€ | 1296€ |
2021-04-21 | 2 | ALL DES HAUTINIERES | 4 | 95 | 699 | 273250€ | 2876€ |
2021-09-27 | 25 | CHE DES HAUTS D ORFEUILLE | 5 | 161 | 1636 | 560000€ | 3478€ |
2021-03-01 | 9003 | SAINT-AMAND | 4 | 104 | 499 | 312000€ | 3000€ |
2019-07-08 | 26 | CHE DES HAUTS D ORFEUILLE | 5 | 89 | 964 | 176000€ | 1978€ |
2023-04-04 | 5266 | ORFEUILLE | 4 | 119 | 0 | 295000€ | 2479€ |
2020-05-30 | 434 | CHE DES PUITS | 5 | 114 | 500 | 304600€ | 2672€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU BEAULIEU | 8 | 225 | 1016 | 578000€ | 2569€ |
2020-09-09 | 383 | CHE DES SIVASSIERES | 4 | 161 | 503 | 33763.5€ | 210€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DU BEAULIEU | 7 | 170 | 1007 | 534000€ | 3141€ |
2020-03-19 | 19 | CHE DES HAUTS D ORFEUILLE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-26 | 7 | RUE EMILE COURBIS | 5 | 123 | 423 | 337240€ | 2742€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DU BEAULIEU | 6 | 148 | 1007 | 447750€ | 3025€ |
2021-01-22 | 6 | CHE DES HAUTS D ORFEUILLE | 5 | 113 | 747 | 274050€ | 2425€ |
2019-10-25 | 6 | RUE EMILE COURBIS | 3 | 120 | 503 | 172500€ | 1438€ |
2022-11-15 | 4 | LOT LE CLOS DES OCHES | 4 | 85 | 967 | 354500€ | 4171€ |
2019-12-18 | 1 | RUE EMILE COURBIS | 3 | 81 | 491 | 235000€ | 2901€ |
2021-12-14 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 47 | 664 | 205000€ | 4362€ |
2023-05-23 | 6 | PL DE L ANCIEN TEMPLE | 5 | 85 | 238 | 232500€ | 2735€ |
2021-06-22 | 5034 | RUE DES REMPARTS | 2 | 42 | 79 | 90000€ | 2143€ |
2019-10-16 | 9004 | LOTISSEMENT LE BEAULIEU | 5 | 143 | 268 | 499180€ | 3491€ |
2022-12-09 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 92 | 49 | 171200€ | 1861€ |
2021-08-02 | 5088 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 143000€ | 1833€ |
2022-06-22 | 5247 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 0 | 122000€ | 1968€ |
2021-09-13 | 5113 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 91 | 196 | 130000€ | 1429€ |
2020-12-22 | 5090 | PL DE L ANCIEN TEMPLE | 3 | 95 | 41 | 180360€ | 1899€ |
2021-03-30 | 5091 | RUE CENTRALE | 5 | 68 | 44 | 120000€ | 1765€ |
2019-05-20 | 6 | IMP DE L'ANCIEN CHEM DE CREST | 5 | 153 | 818 | 385000€ | 2516€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 106 | 62 | 150500€ | 1420€ |
2022-10-07 | 5049 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 60 | 70000€ | 1750€ |
2021-09-01 | 5901 | RUE JAUMAS | 4 | 88 | 520 | 223500€ | 2540€ |
2023-06-28 | 70 | RTE DE PLANEZE | 3 | 135 | 1210 | 275000€ | 2037€ |
2023-01-30 | 5268 | RUE DES OCHES | 6 | 183 | 80 | 505000€ | 2760€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DES REMPARTS | 4 | 110 | 149 | 209850€ | 1908€ |
2022-07-26 | 5138 | RUE JAUMAS | 3 | 60 | 80 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 62 | 470 | 150000€ | 2419€ |
2021-01-20 | 5094 | RUE CENTRALE | 4 | 77 | 172 | 180500€ | 2344€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 66 | 0 | 159380€ | 2415€ |
2021-02-01 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 131 | 80 | 192500€ | 1469€ |
2019-05-29 | 22 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 110 | 703 | 241450€ | 2195€ |
2019-07-25 | 7 | PL DES FOSSES | 6 | 145 | 270 | 434550€ | 2997€ |
2021-12-21 | 5069 | RUE DES OCHES | 5 | 112 | 139 | 215200€ | 1921€ |
2022-05-13 | 5067 | RUE DES OCHES | 3 | 110 | 59 | 190400€ | 1731€ |
2023-01-13 | 5101 | RUE DU PRIEURE | 4 | 71 | 79 | 206400€ | 2907€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 50 | 136 | 161850€ | 3237€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 53 | 43 | 85000€ | 1604€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 47 | 122000€ | 1627€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 47 | 150000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 4 | RTE DE MONTMEYRAN | 4 | 75 | 277 | 135000€ | 1800€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 81 | 0 | 171970€ | 2123€ |
2021-06-07 | 1 | RUE ANCIEN CHEMIN DE CREST | 2 | 98 | 89 | 149500€ | 1526€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 146 | 165000€ | 1375€ |
2020-10-16 | 182 | CHE DES BRUYERES | 3 | 91 | 3850 | 282850€ | 3108€ |
2021-09-17 | 12 | RTE DE MONTMEYRAN | 4 | 66 | 383 | 182000€ | 2758€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 64 | 499 | 255000€ | 3984€ |
2021-10-04 | 1 | RTE DE MONTMEYRAN | 2 | 60 | 39 | 75000€ | 1250€ |
2020-09-24 | 5158 | RUE DU BILLETON | 2 | 60 | 47 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-02 | 5167 | RUE DU BILLETON | 2 | 77 | 90 | 151730€ | 1971€ |
2022-12-27 | 22 | RUE DE LA RONDE DE L'ARPE | 3 | 99 | 500 | 231070€ | 2334€ |
2023-03-28 | 30 | RTE DE MONTMEYRAN | 7 | 198 | 1302 | 303000€ | 1530€ |
2020-07-02 | 48 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 80 | 667 | 247800€ | 3098€ |
2023-04-03 | 5255 | RTE DE CREST | 4 | 91 | 362 | 261931€ | 2878€ |
2020-11-23 | 213 | CHE DE VERCHERES | 5 | 150 | 5218 | 650100€ | 4334€ |
2022-05-06 | 92 | CHE DE GENOIRE | 7 | 177 | 831 | 544383€ | 3076€ |
2022-02-18 | 484 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 103 | 1320 | 379200€ | 3682€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DE L OLIVE | 6 | 131 | 663 | 342430€ | 2614€ |
2020-10-20 | 19 | RTE DE VALENCE | 8 | 172 | 826 | 398000€ | 2314€ |
2020-07-28 | 15 | CHE DES MOTTES | 5 | 130 | 565 | 162500€ | 1250€ |
2022-02-02 | 5 | CHE DE L OLIVE | 5 | 193 | 709 | 596500€ | 3091€ |
2021-01-11 | 5 | CHE DE L OLIVE | 5 | 193 | 737 | 596500€ | 3091€ |
2021-07-21 | 12 | ALL PHOENIX | 4 | 90 | 0 | 246000€ | 2733€ |
2020-09-30 | 21 | RTE DE VALENCE | 5 | 211 | 573 | 407450€ | 1931€ |
2022-03-23 | 10 | RTE DE VALENCE | 4 | 82 | 507 | 170000€ | 2073€ |
2019-11-15 | 7 | CHE DES FONTAINES | 5 | 93 | 1008 | 246500€ | 2651€ |
2021-06-30 | 3 | LOT CAPELLA 2 | 5 | 113 | 0 | 256900€ | 2273€ |
2019-10-01 | 2 | LOT CAPELLA 1 | 6 | 113 | 840 | 339800€ | 3007€ |
2021-09-17 | 5965 | PEGARD | 4 | 117 | 472 | 371300€ | 3174€ |
2022-09-28 | 3 | RUE GOUR DE L OLIVE | 4 | 84 | 322 | 243910€ | 2904€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES GRANGES | 5 | 121 | 137 | 213000€ | 1760€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DES GRANGES | 4 | 115 | 116 | 236000€ | 2052€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 67 | 61 | 112850€ | 1684€ |
2019-08-27 | 14 | ALL PHOENIX | 4 | 91 | 390 | 237500€ | 2610€ |
2022-07-20 | 1045 | RTE DE PIERON | 5 | 152 | 2500 | 487252€ | 3206€ |
2020-06-29 | 10 | LOT PEGARD | 4 | 75 | 534 | 230900€ | 3079€ |
2020-12-28 | 14 | CHE DE ROCHAS | 5 | 120 | 600 | 332800€ | 2773€ |
2022-03-31 | 19 | RUE GOUR DE L OLIVE | 4 | 85 | 229 | 213900€ | 2516€ |
2019-07-11 | 2 | ALL FOISSONNET | 5 | 119 | 800 | 398295€ | 3347€ |
2021-07-23 | 2 | ALL FOISSONNET | 5 | 119 | 369 | 490520€ | 4122€ |
2021-11-15 | 14 | LOT PEGARD | 4 | 77 | 545 | 220000€ | 2857€ |
2021-07-19 | 5423 | PEGARD | 8 | 177 | 1090 | 460000€ | 2599€ |
2022-06-20 | 1059 | RTE DE PIERON | 4 | 98 | 1172 | 405900€ | 4142€ |
2021-07-19 | 24 | RTE DE CHABEUIL | 3 | 79 | 210 | 154000€ | 1949€ |
2021-10-29 | 13 | CHE DE ROCHAS | 5 | 91 | 948 | 361900€ | 3977€ |
2021-06-08 | 8 | RUE GOUR DE L OLIVE | 5 | 100 | 368 | 214900€ | 2149€ |
2023-06-30 | 8 | RUE GOUR DE L OLIVE | 5 | 100 | 368 | 297600€ | 2976€ |
2020-07-28 | 8 | RUE ODETTE MALOSSANE | 7 | 233 | 0 | 396150€ | 1700€ |
2022-02-25 | 8 | RUE ODETTE MALOSSANE | 7 | 233 | 0 | 466150€ | 2001€ |
2020-10-27 | 3 | CHE DE GOURGOUYER | 3 | 68 | 310 | 216030€ | 3177€ |
2020-01-31 | 5017 | BOUGRIERES | 5 | 110 | 1000 | 341750€ | 3107€ |
2019-12-02 | 10 | ALL DES CIGALES | 5 | 97 | 0 | 285590€ | 2944€ |
2021-07-28 | 10 | ALL DES CIGALES | 5 | 97 | 0 | 294200€ | 3033€ |
2020-12-18 | 8 | ALL FOISSONNET | 4 | 131 | 500 | 355660€ | 2715€ |
2022-05-23 | 3 | IMP DES CHATONS | 5 | 87 | 472 | 318800€ | 3664€ |
2019-08-27 | 49 | LOT PEGARD | 4 | 88 | 291 | 236700€ | 2690€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 170 | 357 | 287740€ | 1693€ |
2019-12-19 | 5420 | FOISSONNET | 6 | 140 | 527 | 350000€ | 2500€ |
2020-06-03 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 93 | 656 | 207000€ | 2226€ |
2022-04-20 | 2 | ALL DES OISEAUX | 5 | 151 | 700 | 324000€ | 2146€ |
2022-04-07 | 9 | LOT PEGARD | 4 | 99 | 540 | 273300€ | 2761€ |
2022-04-23 | 1 | LOT PEGARD | 4 | 92 | 481 | 257790€ | 2802€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DES CHATONS | 6 | 120 | 490 | 309100€ | 2576€ |
2023-01-11 | 1 | IMP DES CHATONS | 5 | 87 | 587 | 266290€ | 3061€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 110 | 627 | 423000€ | 3845€ |
2020-12-22 | 496 | CHE DE L'ERISSE | 3 | 120 | 2200 | 356590€ | 2972€ |
2022-06-17 | 21 | LOT PEGASE | 6 | 122 | 816 | 380000€ | 3115€ |
2019-11-06 | 10 | ALL DES OISEAUX | 5 | 110 | 416 | 281000€ | 2555€ |
2019-07-29 | 1379 | CHE DES SIVASSIERES | 6 | 98 | 500 | 220000€ | 2245€ |
2023-04-28 | 352 | RTE DE BEAUVALLON | 2 | 47 | 1036 | 230000€ | 4894€ |